Propriété ancienne avec gîtes à Tracy-sur-Mer

EXCLUSIVITÉ Just in Home ! Au sein du secteur convoité de Tracy-sur-Mer, commune littorale à proximité immédiate d'Arromanches-les-Bains et à 8 kms de Bayeux, nous vous invitons à venir découvrir ce bien unique au potentiel exceptionnel ! La propriété comprend une maison de maître, deux gîtes et trois grandes bâtisses agricoles en pierre, le tout sur une parcelle de 11768m2, idéale pour un projet de réception !
La maison principale offre un potentiel d'environ 170m2 avec la création d'un plancher intermédiaire et nécessite une rénovation intérieure complète pour l'aménager.
Le premier gîte, d'une superficie de 68m2, comprend au rez-de-chaussée un séjour et une cuisine aménagée et équipée, au premier étage, une chambre, un bureau/dressing et une salle d'eau ainsi qu'au dernier étage, une chambre mansardée.
Enfin, le second gîte d'une superficie de 29m2 comprend un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un espace nuit. Les deux gîtes ont été récemment rénovés et offrent tous les équipements nécessaires pour une activité saisonnière.
Les dépendances, dont la surface est de l'ordre de 600m2, prennent place de part et d'autre de la cour et se prêteraient à toute sorte de projets notamment de réception et/ou de location saisonnière. Le potentiel de développement est encore très important ! DPE en cours.
Potentiel et rareté sont les maîtres mots de ce bien. Just in Home, deux agences immobilières à votre service à Bayeux et Carpiquet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.