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Maison ancienne aux portes de Bayeux

Prix de vente :
395 000 €

Référence : 1_V240000375
Honoraires inclus 6.50% à la charge de l'acquéreur.

Chambre(s) 5
Salle(s) de bain 2
Surface habitable 148 m2

Description

Aux portes de Bayeux, dans un environnement calme et agréable, votre agence sur-mesure vous propose cette charmante maison ancienne alliant cachet et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une grande pièce de vie très lumineuse, avec insert à bois et bénéficiant d'un accès à une très belle terrasse. A l'étage, un couloir dessert trois chambres soigneusement décorées avec parquet et une salle de bains offrant une vue sur le jardin. Enfin, au dernier étage, deux chambres prennent place, dont une suite parentale avec salle d'eau. Indépendante de la maison, une ancienne boulangerie de 12m2 rénovée avec point d'eau offre la possibilité d'aménager un bureau indépendant (idéal pour les professions libérales) ou un studio pour recevoir amis et famille, ou pour créer un revenu locatif. Côté extérieur, une cour gravillonnée permet de stationner plusieurs véhicules et mène à un grand garage avec atelier. Le terrain, d'une superficie de 2128m2, est composé d'un jardin joliment arboré, d'une terrasse exposée SUD et d'un bassin à poissons. Double vitrage, tout-à-l'égout et portail électrique. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Just in Home, deux agences immobilières à votre service à Bayeux et Carpiquet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Terrain de 2128 m²
Année de contruction : 1930
Chauffage individuel électrique radiateur

Secteur géographique

Bayeux

Ce secteur géographique couvre les biens à vendre dans le centre ville historique de Bayeux, dans son centre ville et sa périphérie proche.

Diagnostic de performance énergétique

consommation
(énergie primaire)
émissions
418
kWh/m².an
13*
kg C0²/m².an
logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
peu d'emissions de CO²
A
B
C
D
E
F
G
emissions de CO² très importantes
13 kg C0²/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 3660 € et 5010 € par an**
**Prix moyen des énergies indexés au 01-01-2023



Agence Just In Home Bayeux

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